基本設計｜ムラカミマサヒコ一級建築士事務所 | 奈良の建築設計事務所 | 住宅設計、新築、リフォーム、リノベーション https://mm-archi.com 奈良の設計事務所 Fri, 09 Jan 2015 02:30:29 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://mm-archi.com/wp-content/uploads/2023/04/cropped-3d0081d60f4db9c26e1efe9e54c38692-32x32.png 基本設計｜ムラカミマサヒコ一級建築士事務所 | 奈良の建築設計事務所 | 住宅設計、新築、リフォーム、リノベーション https://mm-archi.com 32 32 家づくりの記録23-設計・監理契約。 https://mm-archi.com/archives/712?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e8%25a8%25ad%25e8%25a8%2588%25e3%2583%25bb%25e7%259b%25a3%25e7%2590%2586%25e5%25a5%2591%25e7%25b4%2584%25e3%2580%2582 Tue, 04 Jun 2013 10:31:53 +0000 http://mm-archi.com/?p=712 DSCN9163

設計・監理契約を行いました。

平面

ハウスメーカーや工務店に設計、工事を一括で依頼する場合

お施主様と工務店の間で「工事請負契約」を結びます。

 

一方、設計事務所に依頼する場合、

お施主様と設計事務所との間で「設計監理契約」

お施主様と工事を行う工務店との間で「工事請負契約」を結びます。

2度契約が必要になります。

手間がかかりますが、

これで「設計事務所」と「工務店」の立場が対等になり、設計事務所は工務店に気兼ねせず工事のチェックが行えます。

 

さて、今回は設計監理契約です。

契約の前に重要事項説明を行います。

これは契約に関する重要な項目を口頭で説明し、書面にお施主様、建築士お互いに記名捺印し確認するものです。

ちなみに重要事項とは

 

・設計監理を行う事務所の名称、所在地

・作成する設計図の種類

・工事監理の概要

・設計料

・契約の解除に関すること

等です。

 

重要事項の説明完了後、契約を結びます。

契約を結んだので実施設計に入ります！

 

NEXT→家づくりの記録24-実施設計。

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]]> 家づくりの記録22-色。 https://mm-archi.com/archives/701?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e8%2589%25b2%25e3%2580%2582 Tue, 28 May 2013 10:58:47 +0000 http://mm-archi.com/?p=701 plan15-4111

さぁ、色を塗ろう！

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PREV→家づくりの記録21-基本設計完了。

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]]> 家づくりの記録21-基本設計完了。 https://mm-archi.com/archives/677?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e5%259f%25ba%25e6%259c%25ac%25e8%25a8%25ad%25e8%25a8%2588%25e3%2580%2582 Sat, 18 May 2013 11:03:31 +0000 http://mm-archi.com/?p=677 DSCN9025のコピー

プランがまとまりました。

模型を作り、形状を確認。

DSCN8996のコピー

そして実施設計に突入です。

 

NEXT→家づくりの記録22-色。

PREV→家づくりの記録20-滅失登記。

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]]> 家づくりの記録20-滅失登記。 https://mm-archi.com/archives/690?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e6%25bb%2585%25e5%25a4%25b1%25e7%2599%25bb%25e8%25a8%2598%25e3%2580%2582 Fri, 17 May 2013 09:26:03 +0000 http://mm-archi.com/?p=690 DSCN9042

解体が終わったので滅失登記を行います。

滅失登記とは簡単に言うと建物を解体したことを法務局に報告することです。

この報告（登記）をしないと建物が存在するとして、固定資産税を取られてしまいます。

この登記、土地家屋調査士等のプロに頼むと4～5万円かかりますが、一般の方でもできます。

多少手間はかかりますが。。。

提出は管轄の法務局。

今回は奈良地方法務局葛城支局です。

DSCN9038

無事提出も終わり、約1週間の審査後に登記完了証を受け取りに行きます。

 

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]]> 家づくりの記録19-解体終了。 https://mm-archi.com/archives/656?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e8%25a7%25a3%25e4%25bd%2593%25e7%25b5%2582%25e4%25ba%2586%25e3%2580%2582 Tue, 14 May 2013 10:29:10 +0000 http://mm-archi.com/?p=656 DSCN8921

解体が終わりました。

敷地には何もありません。

もともと建っていたのは平屋のプレハブ。

あるのかないのか分からないような小さい建物。

でも何も無くなった敷地は、やたら広く感じます。

小さいけどしっかりと存在してたのですね。

DSCN8928

敷地の真ん中に立ち、周りぼーっと見渡します。

今まで影になっていた部分にも光が当たり、

そして今まで感じなかった風を感じます。

心地いい。

なんかこのまま、このままの状態がいい気がします。

建物が無いほうが。

建てるの辞めましょうか。

いや、建てます。

 

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]]> 家づくりの記録18-解体2日目。 https://mm-archi.com/archives/645?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e8%25a7%25a3%25e4%25bd%25932%25e6%2597%25a5%25e7%259b%25ae%25e3%2580%2582 Sat, 11 May 2013 09:58:21 +0000 http://mm-archi.com/?p=645 DSCN8878

解体2日目です。

残っていた基礎を解体し、ガラを分別していきます。

DSCN8881

大変な作業。

でもこれをしないと処分場での処理費用が高額になるそうです。

そして仕分けたガラは処理場に運搬。

重機で一気に積込みます。

DSCN8886

これでほぼ完了。

DSCN8891

明日はこの重機を引き揚げます。

 

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]]> 家づくりの記録17-解体1日目。 https://mm-archi.com/archives/635?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e8%25a7%25a3%25e4%25bd%25931%25e6%2597%25a5%25e7%259b%25ae%25e3%2580%2582 Thu, 09 May 2013 10:20:32 +0000 http://mm-archi.com/?p=635 DSCN8809

いよいよ解体です。

ユンボといわれる重機で解体していきます。

この建物は登記上はプレハブ造になります。

その為、壁もペラペラ。

基礎はコンクリートブロック2段積み。

通常の住宅では考えられません。

DSCN8856

いつの間にか、こんな状態に。

あっという間です。

DSCN8839

そして1日目終了。

思いいれがある建物ではないのですが、こんな姿を見ると複雑な気持ちです。

DSCN8861

 

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PREV→家づくりの記録16-ガス管撤去。

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]]> 家づくりの記録16-ガス管撤去。 https://mm-archi.com/archives/622?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e3%2582%25ac%25e3%2582%25b9%25e7%25ae%25a1%25e6%2592%25a4%25e5%258e%25bb%25e3%2580%2582 Wed, 08 May 2013 10:36:56 +0000 http://mm-archi.com/?p=622 DSCN8709のコピー

電話線の撤去が終わり、続いてはガス。

こちらも電話線と同様、解体に支障が無いように撤去します。

撤去するのはガス管、ガスメーター。

撤去は大阪ガスさん。

費用は無償です。

DSCN8710のコピー

ガス管はこのように地中深くで敷地内に引き込まれてます。

掘り返しガス管切断。

そして埋め戻し。

目印の杭を立てて完了です。

DSCN8713のコピー

1時間程で終わりました。

 

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]]> 家づくりの記録15-電話線撤去。 https://mm-archi.com/archives/612?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=612 Tue, 07 May 2013 09:35:34 +0000 http://mm-archi.com/?p=612 DSCN8706のコピー

計画地には平屋のプレハブが建ってます。

当然解体するのですが、

解体に支障が無いように電話線を撤去します。

DSCN8708のコピー

撤去はNTTさん。

さすがに慣れています。

あっという間に完了。

 

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]]> 家づくりの記録14-まだまだ変化するプラン。 https://mm-archi.com/archives/498?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25e3%2581%25be%25e3%2581%25a0%25e3%2581%25be%25e3%2581%25a0%25e3%2580%2582 Sun, 14 Apr 2013 11:59:07 +0000 http://mm-archi.com/?p=498 DSCN8386-2

まだまだ変化してます。

DSCN8387-2

 

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